سامانه هوشمند ایوا می تواند علاوه بر تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت، در صورت درخواست مالکین جهت معرفی سازنده و انعقاد قرارداد نیز اقدام نماید.
شرایط این خدمات به شرح ذیل می‌باشد:
• شرایط قرارداد و ملک بررسی خواهد شد.
• از ملک شما بازدید خواهد شد و از نظر پتانسیل‌های ساخت و موارد دیگر توسط کارشناس موسسه صورت میگیرد.
• مدارک و مستندات ملک از نظر حقوقی و مباحث شهرداری بررسی خواهد شد.
و در نهایت پیش نویس قرارداد مشارکت در ساخت با در نظر گرفتن موارد ذیل تنظیم خواهد شد:
۱-تعیین درصد، بلاعوض و قرض الحسنه
۲-زمانبندی پروژه از نظر: اخذ جواز + ساخت + پایان کار + سند + دوره تضمین
۳-تعیین دقیق مشخصات ساختمان جدیدالتاسیس
۴-تعیین حق فسخ ها، الزامات، خسارت ها و ضمانت های قرارداد
۵-محاسبه قدرالسهم و تنظیم تقسیم نامه در قرارداد
۶-تعیین حدود متراژهای آتی
۷-تعیین لیست متریال مناسب با شرایط پروژه
۸-تعیین زمانبندی های انتقال سند و میزان قدرالسهم انتقالی به سازنده در هر مقطع
۹-تعیین متن وکالت کاری مناسب جهت اعطا به سازنده
۱۰-تعیین شرایط اخذ طبقه و متراژ مازاد، درصد آن
۱۱-تعیین ضمانت‌های کیفیت ساختمان
۱۲-تعیین شرایط پیش فروش و ایجاد محدودیت برای پیش فروش غیر مجاز طرفین
۱۳-تعیین داور و مشخص نمودن حدود اختیارات، نحوه ی تشکیل جلسات داوری و نحوه صدور رای داوری
۱۴-تعیین نماینده مالکین و حدود اختیارات
۱۵-تعیین تعهدات عمومی طرفین با توجه به شرایط ملک
۱۶-مشخص نمودن شرایط مداخله مالکین در اجرا، فورس ماژور، قهری، اضافه بنا، تخلفات ساخت و…
۱۷-بررسی قرارداد از نظر حقوقی و توسط وکیل پایه یک دادگستری
۱۸-بررسی و موارد دیگر با توجه به شرایط خاص پروژه (برای ملک‌های وقفی، مشکلات باغات، بلند مرتبه‌ها، قراردادهای وکالتی، قراردادهای ورثه ای و …)
علایق و سلایق شما با توجه به سبک معماری مورد پسندتان و دیدگاهتان نسبت به استایل زندگی ارزیابی خواهد شد.
ملک شما با توجه به علایق شما و بر اساس توان ساخت، نمونه کارها، شخصیت، اعتبار و حسن شهرت به سازندگان مورد اعتماد مجموعه معرفی خواهد شد.
سازنده از ملک شما بازدید خواهند نمود و در صورت پذیرش شما از نمونه کارهای سازنده بازدید خواهید نمود.
در صورت وجود توافقات اولیه ، جلسه معارفه ای بین شما و سازندگان انجام می‌شود. با بررسی تیپ شخصیتی طرفین از لحاظ امکان شراکت و افق دید جهت ادامه یا پیدا کردن سازنده ی دیگر تصمیم گیری خواهد شد. سپس چند جلسه برای شناخت بیشتر دو طرف و صحبت راجع به ریز مسائل قرارداد صورت گرفته و در صورت توافق طرفین قرارداد امضا خواهد شد.
